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　　家居家装行业并购频现 巨头对准存量房市集6868骰宝

　　本报记者 张敏 见习记者 陈潇

　　据《证券日报》记者不透顶统计，四季度以来，家居家装行业并购频现，其中单笔来往金额超5亿元的并购系数涉资近200亿元，而这些并购中最大的一单金额达到了103亿元。

　　而各路本钱纷繁瞄上家居家装市集，或将带来行业生态及竞争方法的重塑。

　　并购大单频现

　　11月18日，主兴建材制造的金隅集团公告称，拟以22.32亿元收购果真之家10%股权，来往到手后将成为果真之家第三大鼓吹。11月9日，家居龙头顾家家居坚硬股权转让条约，拟以近103亿元转让总股本的29.42%。来往完成后，顾家家居实控东谈主将变为何剑锋。而何剑锋为好意思的集团独创东谈主何享健之子。10月11日，贝壳亦公告称与爱空间坚硬股权收购条约，收购完成后爱空间将成为其全资子公司，来往对价不跨越15.5亿元。

　　投资机构亦参与了相关并购，举例11月24日，主营塑料家居的茶花股份拟转让不跨越公司总股本22.11%股份予多个私募机构，按当日市值策画金额或近7亿元；11月30日，主营家居庇荫的东日易盛拟以1.36亿元转让旗下集艾遐想29%股权予某商榷机构。

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　　家居家装行业业务畛域前五名的企业市集占有率系数不到2%，这一瞥业玩家呈现出“小而散”的特征，而今，跟着各路本钱、巨头们的纷繁入场，行业正加速变革。

　　“新址市集成交畛域削弱，导致家居家装在这一板块的业务增速下滑，场上玩家目下齐在勤恳整联合源，向存量房市集、产品科技化以及数字化转型。”某家居行业东谈主士向《证券日报》记者默示，比如顾家家居和好意思的集团的联接更偏向于电器和家居市集的整合，而果真之家和金隅集团的联接，则更偏向于治装和建材之间的结合，贝壳则更多通过房产来往带来的C端流量加码家居家装行业本人。

　　并购多发的背后，是本钱市集看到存量房产再装修的巨大蛋糕。中国建筑材料流畅协会会长秦占学向《证券日报》记者默示，家居家装行业产业链上的交融，会使统统这个词行业发展的成本更低，质地更高，从而酿成“人人居产业链”，人人居行业畴昔一经向阳行业。

　　行业枯竭龙头企业

　　本年7月份，商务部等13部门聚集印发的《对于促进家居消耗几许循序的示知》中说起，救济家居卖场加强与高卑鄙企业联接，构建“人人居”生态体系，为消耗者提供一站式、一体化、全场景家居消耗治理决策。

　　弗若斯特沙利文数据夸耀，2022年我国度居庇荫及产物行业销售额达4.3万亿元，行业市集畛域浩大，且跟着房地产市集渐渐从开采阶段转向运营阶段，存量房市集渐渐扩大，家居家装行业有望从中受益。

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　　另据国度统计局数据夸耀，以20年使用为界的老旧房屋总量来看，2022年约有1.73亿套的老旧房屋，且每年数目渐渐加多。各种迹象夸耀，家居家装行业畴昔的消耗后劲巨大，亦然扩内需的穷苦市集。

　　贝壳沟通院在本年11月份发布的访问讲明中默示，刻下一线、新一线城市存量房已干预二次装修和局部窜改升级岑岭期，二手房和存量房将成为家居家装行业获客的要点，三线、四线城市在东谈主口流动和城镇化需求下，新址仍有发展空间，将不时带动家装需求。

　　“我国度居家装行业也曾伴跟着新增房地产的增长，有一个快速的增长阶段。跟着房地产行业的调度，出现了困难的期间。目下要复原家居家装行业的往日后光，主要要着眼于存量房产再装修。”秦占学默示，我国当今有3亿多套房需要装修，要是把这块蛋糕作念好作念大，家居行业会迎来一个很是好意思好的畴昔。

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　　事实上，当下头部城市家装消耗预算水平呈高涨态势。贝壳沟通院数据夸耀，2023年第三季度一线、新一线城市消耗者装修预算在15万元以内的占比为61.88%，而2022年四季度这一占比为65.22%，低预算段占比下跌了3.34个百分点。

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　　尽管家居家装行业市集浩大，但刻下在A股上市的近100家家居家装企业中，旧年全年交易收入跨越百亿元的仅有9家，净利润跨越10亿元的则仅有4家。

　　“由于市集干预门槛低、流动性强，行业竞争利害，迭代速率加速，家居家装行业酿成‘小、散、多、乱’的特色，最终导致统统这个词家居家装行业高度散布，龙头企业少之又少。”有业内东谈主士向《证券日报》记者如是称。

　　就业质地是要道

　　在收购果真之家股权之时，金隅集团默示，畴昔两边将充分推崇各自产业体系所具有的产品上风、资源上风和市集上风，在卖场运营、房地产开采、治装业务、物业照顾、数字化转型、物流委用收罗树立等畛域开展深度联接，两边计策联接故意于丰富和优化金隅集团的产业链。

　　贝壳方面亦向《证券日报》记者默示，与爱空间的结合将进一步丰富贝壳家装业务的产品组合，为消耗者提供更多元化的优质供给，围绕用户“住得好”捏续强化智力布局，实现更大的协同效应，捏续普及高品性家装家居就业智力。

　　“家装市集上的品牌很是多，眼花头昏难以遴选，施工期间及圭臬也因施工团队而异，因此住进去的后期就业更为穷苦。”一位近期完成二次装修的业主向《证券日报》记者表露，对C端业主而言，自得付出更多用度去保证高品性的前期遐想决策杀青度以及后期就业。

　　事实上，这代表着大大宗存量市集C端客户最质朴的改善居住糊口品性的诉求，由此可见，卷就业品性将成为撬动膨大市集份额的穷苦砝码。

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　　在民生证券看来，头部家装公司畴昔或将在三个方面推动家装圭臬化，一方面是产业工东谈主化，从当年的外包模式，到当今提高直营产业工东谈主的比例，减少家装委用质地不成控的问题；其次是普及就业惬意度，通落伍间技能监控施工工地，同期建立比拟完善的评价系统；终末是家装公司和家居建材企业等进行供应链联接，产品的成本和质地更有上风。

　　正如秦占学所说：“咱们的家居家装行业要向着绿色、智能、适老场所发展。大企业的入驻6868骰宝，会注入产业链上的上风，有助于家居家装行业向当代化高质地发展。”

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